Thời gian gần đây, tại nhiều địa phương trên cả nước liên tiếp xảy ra tình trạng một số doanh nghiệp, cá nhân lợi dụng danh nghĩa công ty bất động sản để rao bán các “dự án ma”, gây thiệt hại nghiêm trọng về kinh tế cho người dân và ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội. Các đối tượng thường sử dụng nhiều chiêu trò tinh vi như tự ý thuê hoặc mua lại đất nông nghiệp, đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng, sau đó vẽ bản đồ quy hoạch giả, dựng lên các “dự án ảo” với đầy đủ sơ đồ phân lô, hạ tầng cơ sở, thậm chí còn xây dựng nhà mẫu, tổ chức sự kiện mở bán hoành tráng để tạo lòng tin cho khách hàng.
Cùng với đó, chúng thành lập công ty, mở văn phòng đại diện, ký kết hợp đồng đặt cọc, góp vốn nhằm tạo vỏ bọc hợp pháp, đồng thời sử dụng mạng xã hội để quảng bá rầm rộ, tung tin về tiềm năng sinh lời cao, cam kết mua lại với giá chênh lệch nhằm dụ dỗ nhà đầu tư. Thực tế, nhiều vụ án lừa đảo trong lĩnh vực bát động sản đã bị cơ quan chức năng phát hiện, xử lý, với số tiền chiếm đoạt lên đến hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng. Điển hình là vụ việc Công ty địa ốc Alibaba tại TP. Hồ Chí Minh, hay một số doanh nghiệp tại các tỉnh phía Nam đã lừa đảo hàng nghìn khách hàng thông qua hình thức bán đất nền không có pháp lý, gây rúng động dư luận. Đây là lời cảnh báo mạnh mẽ cho những ai đang có ý định đầu tư bất động sản nhưng thiếu kiểm chứng thông tin.
Lực lượng công an tỉnh khuyến cáo người dân tuyệt đối không nên tin tưởng vào những lời quảng cáo hấp dẫn về đất nền giá rẻ, lợi nhuận cao, cần thận trọng kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án tại các cơ quan chức năng địa phương, đặc biệt là các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, quyết định phê duyệt quy hoạch, giấy phép xây dựng. Khi ký kết hợp đồng mua bán, người dân nên tham khảo ý kiến tư vấn pháp lý, công chứng để đảm bảo quyền lợi chính đáng. Mọi hành vi vẽ dự án ma, bán đất nền không đủ pháp lý đều là hành vi vi phạm pháp luật, người dân cần cảnh giác và kịp thời thông báo cho cơ quan công an khi phát hiện dấu hiệu bất thường. Đây là thủ đoạn lừa đảo ngày càng tinh vi, có tổ chức, vì vậy sự tỉnh táo của người dân, sự phối hợp chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý Nhà nước, lực lượng công an và báo chí sẽ là yếu tố quyết định để ngăn chặn loại tội phạm này, bảo vệ an toàn về kinh tế và quyền lợi chính đáng của nhân dân.
Phòng Cảnh sát Kinh tế